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房地产评估

类别:资产评估日期:2019-08-06
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  • 房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价
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  • 房地产评估
      房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。

    需提供的材料:

    1、选址意见书; 

    2、建设工程规划许可证; 

    3、建设用地规划许可证; 

    4、建设工程施工许可证; 

    5、项目可行性报告; 

    6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积; 

    7、总平面图; 

    8、建设工程预(决)算书; 

    9、在建工程实际投资说明; 

    10、若为商品房并涉及预售:商品房预售许可证;销售报价;已预售部分的门牌号、面积清单;预售合同; 

    11、委托方的营业执照; 

    12、国有土地使用证; 

    13、土地出让(转让)合同。